Земли сельхозназначения в Краснодарском крае растут в цене
Стоимость сельхозземель на Кубани достигла 370 тысяч рублей за гектар, самые дорогие участки — это виноградники.
На фоне высокого спроса как со стороны крупных агрохолдингов, так и фермеров, в последние годы предложение земель на продажу в регионе снижается. В начале года объем земель сельхозназначения в свободной продаже составил около 13,3 тыс. га, число лотов — 922 единицы, сообщает консалтинговая компания Macon.
Сегмент лотов площадью от 100 га пользуется особой популярностью: инвесторов привлекает увеличение доходности растениеводства и высокие показатели урожайности.
По данным аналитиков, на конец прошлого года средневзвешенная цена достигла 369,6 тыс. руб./га, средняя ставка аренды — 51,7 тыс. руб./га в год.
Самые дорогие участки, виноградники, сейчас продаются только в Темрюкском районе — средняя цена за гектар составляет около 424,7 тыс. руб. Средняя стоимость пашни составляет 384,7 тыс. руб./га. Неиспользуемые земли с сорной растительностью можно купить в среднем за 351,4 тыс. руб./га.
Эксперты Macon отмечают закрытость рынка сельхозземель в Краснодарском крае: отследить реальный объем продаж сельскохозяйственной земли почти невозможно, поскольку многие сделки, даже с участием известных агрохолдингов, не афишируются.
