Теплицы дачников облагают штрафами и налогами
Огородникам стоит быть предельно осторожными прежде, чем на своем участке возводить теплицу.
Выход за границы своего земельного участка грозит штрафом от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена, то придется заплатить от 5 до 10 тысяч штрафа).
Нецелевое использование участка также повлечет за собой административное наказание. Все земли поделены на определенные категории и не на каждой из них можно заниматься сельскохозяйственной деятельностью. За нарушение целевого назначения земельного участка предусмотрен штраф от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земли, но не менее 10 тысяч рублей, а если кадастровая стоимость не определена, то штраф составит от 10 до 20 тысяч рублей.
Поводом для штрафа может послужить недоплаченный налог собственником земли. На земельный участок с постройками исключительно бытового характера (дом, баня, теплица, сарай и т. д.) земельный налог начисляется по минимальной ставке — 0,3% от кадастровой стоимости. Если на участке осуществляется предпринимательская деятельность (выращивание сельхозпродукции на продажу), то ставка налога увеличивается до 1,5%.
Поэтому наличие теплиц на участке увеличит размер налога и повлечет штраф — 20% от суммы недоплаченного налога. Во избежание образования задолженности по налогу капитальные теплицы с фундаментом и коммуникациями должны быть поставлены на кадастровый учет — на них ежегодно начисляется налог на имущество.
В случае недовольства соседей ввиду близкого расположения теплицы к границе смежных участков штраф не предусмотрен, однако, придется оплатить им все судебные издержки и перенести конструкцию. Демонтировать сооружение нужно, если теплица возведена с нарушением минимально допустимого отступа от границы: для садоводств — это 1 метр, для населенных пунктов нормативы устанавливаются местными Правилами землепользования и застройки.
