Российский рынок сельхозземель: спрос превышает предложение
В наиболее благоприятных для растениеводства регионах предложения о продаже сельхозземель снижаются.
До начала уборки урожая и скачка цен земельные активы были и так по высокой цене, а после этого продавцы и вовсе убрали выгодные предложения с рынка. Последние понимают, что на фоне инфляции, интереса к сельхозземлям со стороны непрофильных инвесторов и других факторов, земельные активы продолжат дорожать.
По данным Минсельхоза, в России 44 млн га неиспользуемых сельхозземель, в том числе 20 млн га пашни. К 2031 году по госпрограмме планируется ввести в оборот 13 млн га, в том числе 8,9 млн га пашни.
Сейчас по площадям пашни в мире Россия находится на третьем месте (первое — Китай, второе — США) со 124,4 млн га в 2020 году, в 2019-м было 122,7 млн га, в 2010-м — 121, 4 млн га.
Наибольший процент увеличения посевных площадей в 2020 году по сравнению с 2010-м показали Калининградская область — плюс 49%, следом идут Приморский край и Амурская область с 31% и 30% соответственно. В то же время Архангельская область показывает снижение площадей за отчетный период на 57%, Вологодская область — на 31%, Псковская область — на 29%.
Директор Института аграрных исследований НИУ ВШЭ Евгения Серова заявила, что «развитые страны сокращают площади обрабатываемых земель и увеличивают урожайность, а мы хотим все распахать.
По словам Серовой, 13 млн га, которые планируется ввести в оборот, дадут огромный объем парниковых газов. Необходимо приспосабливаться к тем изменениям климата, которые есть и развивать устойчивое сельское хозяйство.
