Кредитование под залог сельхозземель могут упростить

В России могут исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок, отданный в залог банку, до истечения периода сельскохозяйственных работ. Это прописано в законопроекте об упрощении кредитования под залог сельхозземель, который в четверг поддержали члены президентского Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства под председательством главы Комитета Госдумы по госстроительству Павла Крашенинникова.

Государственная Дума приняла этот проект в первом чтении летом 2018 года.

В инициативе также прописана возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до 1 года и возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Кроме того, поправки также позволят сократить сроки обращения взыскания на земельные участки, что поможет кредитным организациям относить земли сельхозназначения к обеспечению второй категории качества ликвидного залога, права на который могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для взыскания.

Несмотря на то, что члены Совета поддержали необходимость внесения поправок в законодательство, они указали, что проектом не решён ряд вопросов, касающихся действия в отношении третьих лиц права пользования участком после обращения на него взыскания. В частности, ​должно ли такое обременение подлежать государственной регистрации, как быть с приобретателями земельного участка, до которых не была доведена информация о наличии права пользования у сельскохозяйственного производителя, как должно обеспечиваться доведение до третьих лиц весьма существенной для них информации о содержании предусмотренного Проектом соглашения между залогодателем и залогодержателем о сроке пользования участком после обращения взыскания.

Члены Совета считают, что документ надо принимать во втором чтении, предварительно ответив на эти вопросы.