Как стать владельцем бесхозного дома?
Вместо многолетней ипотеки, съемных квартир, ссор с родственниками из-за наследства можно попытаться стать собственником пустующего дома.
В первую очередь необходимо собрать информацию о заброшенном доме и его хозяине. Сделать это можно через местные органы самоуправления, а если речь идет о садовом участке, то через руководство товарищества.
Кроме того, информацию можно получить через запрос в ЕГРН или публичную кадастровую карту.
Если у дома окажется собственник, который просто не хочет жить в своем жилище, то можно предложить ему заключить сделку купли-продажи по обоюдно выгодной цене.
Если владелец отсутствует, неизвестен или отказался от своих прав, то потребуется обращение в муниципальный орган, чтобы установить дому бесхозяйный статус в ЕГРН. Спустя год муниципалитет может через суд признать право собственности на него за собой, и заброшенный дом может быть выставлен на торги.
При этом в Земельном кодексе содержится перечень случаев, позволяющих приобрести такой участок с домом без торгов.
Для того, чтобы получить заброшенное жилье в собственность без покупки, необходимо открыто и добросовестно пользоваться им на протяжении 15 лет: не утаивать факт пользования имуществом, оплачивать все квитанции, содержать дом в надлежащем состоянии.
При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
